Dela
Se filmen

Yllene tider! Smultronställe nära Bovall och Gerlesborg, Fjällbacka och Hamburgsund

Yllene 11 - Fjällbacka - Tanum | Såld | Boyta: 56 m² | Tomtyta: 2 193 m²

Yllene 11

Solig sommaridyll i Yllene! Inbäddat i naturens grönska ligger det lilla ljusgråa huset på en stor tomt (2 193 m² ), med promenadstigar och svampmarker inpå husknuten. Trevlig planlösning (tips: testa gärna att "gå runt" i huset med hjälp av 3D-visning, på hemsidan - det finns även en videopresentation/film om fastigheten), uteplatser med både för- och eftermiddagssol, nyare lillstuga (byggår 2012). Fridfullt och lantligt, men ändå nära till kommunikationer.

Ungefär lika långt (ca 10-15 minuter med bil) till härliga salta bad på Hamburgö och i Fjällbacka som till Badholmarna i Bovallstrand och till Gerlesborg. I Gerlesborg finns bl a konstskola och åretruntöppen lunchrestaurang, här finns även Cafe Olivia med sin fantastiskt goda hemlagade mat samt Bottnafjordens inköpsförening - för dig som gärna handlar närproducerat och ekologiskt. I Hamburgsund hittar man mysiga, välsorterade affärer och ett flertal trevliga matställen: Hjalmars restaurang, Harbour House, Pizzaverket, Pipershuset - god glass! -, Hamburgsunds Fisk & Skaldjur - både fiskhandel och matställe, mm. Kungshamn och Smögen når man på ca 25 minuter och norrut till Strömstad tar det ungefär 45 minuter, med bil.

Andra västkustpärlor som ligger en kort bilfärd från Yllene är Hunnebostrand och Grebbestad. Till Uddevalla tar det ca en halvtimma, till Göteborg - såsom även till Oslo - tar det ungefär en och en halv timme, med bil.

Fakta

Adress:
Yllene 11, Fjällbacka
Kommun:
Tanum
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Objekttyp:
Fritidshus
Byggår:
1968
Boarea:
56 m²
Antal rum:
3 varav 2 sovrum
Tomtyta:
2 193 m²

Ansvarig mäklare

Mari Jankovski

Mari Jankovski

Fastighetsmäklare
073-99 639 55 info@sunnanhem.se

Beskrivning

Ingång från husets baksida, via veranda med kvälls- och eftermiddagssol. Vi kommer in i en inbjudande hall med plats för avhängning. Till höger i hallen finns det rymliga badrummet (en nyare tillbyggnad från 2015) med duschhörna. Badrumsfönster finns, vetter mot husets baksida. Utöver sedvanlig badrumsutrustning (WC och tvättställ) finns här även en praktisk toppmatad tvättmaskin. Varmvattenberedaren är också placerad i badrummet.

I öppen planlösning med hallen finns det rymliga vard...agsrummet med gott om plats för en soffgrupp och en matplatsdel - runt matbordet med iläggsskivor har det ibland samsats inte mindre än 15 personer! Rummet har ett fönsterparti mot skogsdungen i sydväst samt ett dörrparti med tre glasdörrar till altanen med förmiddagssol på husets framsida - båda erbjuder en vilsam utsikt över vacker bohuslänsk natur med björkar och aspträd, ängar och betesmarker. Från altanen nås trädgården, via trappa.

Gemytligt kök med hemtrevliga ljusblåa skåpsluckor, kombinerad kyl/frys från 2010 samt spis och fläkt från 2015. Ett av fritidshusets två sovrum nås från köket, det andra från hallen. Båda sovrummen har trevlig utsikt över den grönskande naturen utanför, det finns gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna.

Det finns även en nyare lillstuga (uppförd 2012) på tomten. Lillstugan är isolerad, och har inretts med två enkelsängar och ett mindre bord. Lillstugan inrymmer även ett praktiskt förråd som nås från utsidan.
Visa mer Visa mindre

Fastigheten

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd. Fritidshus. 1-plan.

Servitut, planbestämmelser mm.

Planbestämmelser: Fastigheten ligger utanför detaljplan.

Rättigheter förmån: Officialservitut i samband med avstyckning (1971):
- utfartsväg,
- vattenbrunn och vattenledning på stamfastigheten (just det servitutet saknar praktisk betydelse idag - djupborrad brunn anlades på fastigheten av tidigare ägare, år 1992).

Byggår

1968

Senaste renovering/ombyggnad

2022 - Installation av avfuktare (inkl marktäckning) i krypgrunden; 2020 - Ny avloppsanläggning (trekammarbrunn med markinfiltration), ny hydrofor och varmvattenberedare; 2015 - Tillbyggnad: hygienutrymme (badrum); om-/utbyggnad av hus (veranda och entré); ny altan med trappa ner till trädgården; nya fönster i kök och 1 sovrum (sovrummet intill köket); ny spis och fläkt; ommålning av hus; 2012 - Uppförande av lillstuga; 2011 - Installation av luft/luft värmepump; 2010 - Ny kyl/frys. Enligt uppgifter från fastighetens tidigare ägare: taket lades om 1992, samma år kom även den djupborrade brunnen till.

Storlek

Boarea 56 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum varav 2 sovrum.

Byggnadssätt

  • Krypgrund.
  • Trä.
  • Trä.
  • Trä.
  • Betongpannor.
  • Luft/luft värmepump (2011); direktverkande el.
  • Enskilt vatten (djupborrad brunn). Enskilt avlopp (godkänd anläggning, trekammarbrunn med markinfiltration, fr 2020).

Tv och bredband

TV: Antenn.
Bredband: Mobilt bredband. Fiber finns i området. För information om ev möjlighet till fiber, hänvisas till Svenneby Bottna fiberförening (http://www.svennebybottnafiber.se/).

Tomt

Tomtarea 2 193 m² (friköpt).

Uteplats

Altan i söderläge (fr 2015, på framsidan av huset) om ca 11 m².
Veranda med kvällssol, vid entrén (fr 2015, ca 5 m²).
Altandäck utanför lillstugan med sol hela dagen (ca 7 m²).

3D-visning

Film

Bilder

Yllene tider! 

Inbäddat i grönska 

Entré via baksidans veranda med eftermiddags- och kvällssol 

Gulliga grannar ;) 

Flygfoto. Den välskötta grusvägen leder till grannfastigheterna och har minimalt med trafik  

Huset och lillhuset 

 

 

Framsidans altan har förmiddagssol, baksidans veranda - eftermiddags- och kvällssol 

Husets baksida 

Ingång via överbyggd veranda (den tillbyggda delen i vinkel är fr 2015) 

Välkommen in! 

Vy från hallen mot köket 

Rymligt vardagsrum till höger 

Plats för både sittgrupp och matbord 

Utgång till framsidans mysiga altan, från vardagsrummet 

Utblick över björkar och ängen framför, från altanen 

På altanen 

Altanvy 

Mer altanvy 

Tillbaka i huset. Luft/luftvärmepump under vardagsrumstaket för optimal värmespridning 

 

Vy från vardagsrum mot hall och ett av sovrummen 

Dörröppningen till höger på bild leder till köket. Sovrum rakt fram, badrumsdörr till vänster 

Badrum 

 

Badrum, annan vinkel 

Ett av de två sovrummen. Platsbyggda garderober finns (till höger om sovrumsdörren) 

Hemtrevligt kök 

Luckorna är original, kyl och frys fr 2010, spis och fläkt fr 2015 

 

 

Från köket nås det andra sovrummet 

Husets andra sovrum, intill köket 

Vy från sovrummet mot köket 

 

Ute igen - baksidans veranda 

Vy från verandan, mot lillstugan 

Lillstugan, interiör 

Annan vinkel 

 

Lillstugan har ett litet förråd med ramp 

 

Praktiskt! 

 

 

 

Flygfoto 

Välkommen tillbaka! 

Fastighetskarta 

Karta

Klicka på kartan för att zooma in/ut