Dela
Se filmen

Sommaridyll på Tjärnö - med båtplats

Tjärnöbo Myren 6 - Tjärnö - Strömstad | Såld | Boyta: 120 m² | Tomtyta: 1 278 m²

Tjärnöbo Myren 6

Naturälskaren, livsnjutaren - välkommen hem! På attraktiva Tjärnö, med bedårande utsikt över den glittrande viken och strandskogens tallar och berghällar som närmsta granne ligger det järnvitriolbehandlade huset inbäddat i vresrosor, kaprifoler och doftschersminer.

Alldeles runt knuten finns ett flertal utmärkta badmöjligheter, såsom salta bad från den nyrenoverade bryggan ca 200 m från fastigheten, badvänliga klippor med solskrevor eller någon av de otaliga vikarna i skärgården intill.

Efter årtionden av ljuvliga somrar vid havet är det nu dags att lämna över denna bohuslänska pärla - döpt till Backarve av fastighetens nuvarande ägare - till nya invånare. Så här berättar säljaren om sitt bohuslänska paradis:

"Härlig naturskog inpå knuten, västerut, rik på svamp och bär. Inga grannar vare sig där, i norr eller söder. Närmsta goda grannar finns 75 m österut, ej på insynsavstånd. 75 m söder om huset finns havsviken och ca 200 m bort finns härliga salta bad vid bryggan samt egen båtplats. Tillgång till vackra sitt- och liggvänliga klippor vid vattnet. Liten sandstrand för familje-/barnbad finns också alldeles i närheten.

Tomten är stor, med ytor för trädgårdsodling och blomsterrabatter för den som det lyster. Området tillhör växtzon 3-4 - tacksamt för odlaren. På tomten finns några äppelträd och alltid dignande björnbärssnår. Bärbuskar såsom röda och svarta vinbär och krusbär bjuder också trädgården på. I växthuset brukar vinstocken ge mycket goda druvor och tomat och gurka trivs alltid där."

Fakta

Adress:
Tjärnöbo Myren 6, Strömstad
Kommun:
Strömstad
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Objekttyp:
Friliggande villa
Byggår:
1968
Boarea:
120 m²
Antal rum:
4 varav 2 sovrum
Tomtyta:
1 278 m²

Ansvarig mäklare

Mari Jankovski

Mari Jankovski

Fastighetsmäklare
073-99 639 55 info@sunnanhem.se

Beskrivning

Från den snygga entréhallen med ohyvlade laserade brädväggar kommer vi till kök och allrum med betagande utsikt över strandängen och viken. I allrummet finns öppen spis med insats och gott om plats för ett rejält matbord. Köket har en liten bardisk samt generöst med förvaring - och en förstklassig sjöutsikt. Från köket nås verandan - med utblick över viken - via dörren i söder. Köket såsom resten av huset, förutom hygienutrymmen, har snygga, ljusa trägolv.

Gång från allrum förbinder u...trymmena i huset - först kommer ett ljust sovrum mot söder (vetter mot viken) och en liten separat toalett mot norr, sedan dusch/tvättrum - där även tvättmaskinen står - och bastu med fönster som vetter mot berghäll och tallar på husets baksida (norr). Gången slutar vid en stor ateljé, delvis öppen till nock och med en hänförande sjöutsikt mot söder samt utsikt över ett skogsparti mot väster. Från ateljén går trappa upp till loft (kan nyttjas som sovrum alternativt kontorsrum). I ateljén står en vacker Jötul-järnkamin för mysig (och snabb) värme. I slutet av gången, på motsatt sida av ateljén, finns ytterligare ett (mindre) sovrum. Från gången finns även dörr ut, mot västveranda med grillplats och pergola - och härlig kvällssol.

Kök. Golv: fernissade trägolv. Väggar: kaklat vid spis och bänkar, i övrigt tapet. Tak: trä, laserat. Köksfabrikat: delvis Ikea. Köksluckor: Ikea, träfärgade. Matplats med bardisk, öppen planlösning. Utrustning: spis (Gorenje, 2009), spishäll, varmluftsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin (Electro Helios, 2009), mikrougn (Whirlpool, äldre modell). Separat frysbox (Atlas, ca 100 l) finns i den angränsande förrådsboden.

Tvätt- och duschrum om ca 6 m². Golv: linoleum/plastmatta. Väggar: plasttapet/träpanel. Tak: träpanel. Utrustning: dusch, tvättställ, tvättmaskin, bastu.

WC om ca 2 m². Utrustning: toalett och tvättställ.
Visa mer Visa mindre

Fastigheten

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd. Friliggande villa. 1-planshus.

Servitut, planbestämmelser mm.

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn, avloppsanläggning, bod
Avtalsservitut: Brunn, ledning mm
Officialservitut: Gångväg
Officialservitut: Parkering
Officialservitut: Vattenledning
Officialservitut: Vattentäkt vattenledning
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg i samfälld vägmark.

Gemensamhetsanläggningar: Strömstad Tjärnöbo GA:5.
Ändamål: vattenbrunn, pumphus, pump, avstängningsanordningar, värmeelement, radonavskiljare och elmätare.

Byggår

1968

Senaste renovering/ombyggnad

1998-99, 2001, 2002, 2005, 2007-2015. Diverse tillbyggnader och förbättringar såsom däck, trappor, rumsytor, pergola, bodar, vattenanläggning, insatskamin, fönstermåleri, takarbeten, byte av ytterväggspanel etc.

Storlek

Boarea 120 kvm. Areauppgifter enligt säljarens uppskattning (arean enl taxeringsinformation är 95 m²). 4 rum varav 2 sovrum.

Byggnadssätt

  • Plintgrund.
  • Trä.
  • Stående träpanel.
  • Betongpannor.
  • Vid skorsten och ventilation (spisar).
  • Tvåglas kopplade i fönsterbågar samt isolerfönster.
  • Direktverkande el och två eldstäder.
  • Självdrag.
  • Vatten: gemensam borrad brunn för 4 hushåll. Radonavskiljare i pumphuset, mätning utförd. Det finns även servitut för en grävd brunn för bevattning, den brunnen ligger precis utanför tomtgränsen.
    Avlopp: trekammarbrunn och infiltrationsbädd.

Tv och bredband

TV: Finns.
Bredband: Finns inte, mobilt Internet har använts.

Tomt

Tomtarea 1 278 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad strandnära hörntomt/naturtomt med havsutsikt. Det finns bärbuskar, fruktträd och trädgårdsland.

Bilplats och övriga byggnader

Växthus (ca 8 m²), friggebod/gäststuga (ca 15 m²), förrådsbod (ca 6 m²).
Det finns även en redskapsbod (ca 6 m²) som ligger utanför fastighetsgränsen men får nyttjas av fastighetsägaren enligt servitutsavtal.

Övrigt

Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Planlösningar i objektpresentationen är framtagna från säljarens handritade skisser, intentionen har enbart varit att visa hur utrymmen disponeras. Planlösningarna är inte skalenliga, måtten kan avvika från verkligheten och även annan avvikelse mellan planlösningar och verkliga förhållanden kan förekomma.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Budgivning
Öppen budgivning tillämpas. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Övrig information
Säljaren har för avsikt att lämna kvar följande lösöre utan ersättningsanspråk: motorgräsklippare, röjsåg, plastad eka med äldre utombordsmotor (Johnson, 6 hk), diverse handverktyg, fiskredskap: nät, linor etc.

Film

Bilder

Välkommen till Backarve - Tjärnöbo Myren 6! 

Flygfoto med bryggan i förgrunden 

Flygfoto 

 

 

 

 

 

Välkommen in! 

Vy från gången mot allrummet 

Kamin med insats i allrummet 

Generöst fönsterparti med hänförande utsikt över den glittrande viken 

Från allrummet nås söderverandan 

Utsikt 

Allrum mot köksdel och gång som förbinder rummen i huset 

Gott om förvaring i köket 

 

Diskhörna - med utsikt 

Vy från köket mot gången 

Det större sovrummet vetter mot viken i söder 

Liten separat toalett 

Hygienutrymme med duschhörna och tvättmaskin 

Duschhörna 

Bastu 

Vy från ateljén mot allrummet 

Ateljén 

Utgång till västveranda och pergola, från ateljén 

Västveranda och pergola 

 

Pergola, annan vinkel 

Tillbaka i ateljén 

Trappa till loftet 

 

(Del av) loftet 

Jötul-braskaminen ger snabb värme. Dörren på bilden är till det mindre sovrummet. 

Det mindre sovrummet 

 

Friggeboden/gäststugan och växthuset 

 

 

Badvänliga klippor ett stenkast från huset 

Bryggan 

 

 

 

Den pittoreska skärgården bjuder på oförglömliga naturupplevelser - och gott om badmöjligheter 

Fastighetskarta 

Sommarbild (säljarens bild) 

Sommarbild (säljarens bild) 

 

Sommarbild (säljarens bild) 

Sommarbild (säljarens bild) 

Sommarbild (säljarens bild) 

Sommarbild (säljarens bild) 

Sommarbild (säljarens bild) 

Sommarbild (säljarens bild) 

Sommarbild (säljarens bild) 

Karta

Klicka på kartan för att zooma in/ut