Dela
Se filmen

Vackert, gediget, konstnärligt

Kärraby 31 - Hamburgsund - Tanum | Såld | Boyta: 70 m² | Tomtyta: 1 214 m²

Kärraby 31

Tillfälle! Ca 4 km söder om Hamburgsund erbjuds nu denna bohuslänska pärla till försäljning. Mycket charmigt, gediget byggt hus med konstnärlig touch. Hantverksmässigt och miljömedvetet utfört arbete med hög kvalité, i traditionell stil.

Huset och läget passar ypperligt både som permanent- och som fritidsboende. Den lättskötta, insynsskyddade tomten med bohuslänska berghällar ligger naturskönt, på promenad- och cykelavstånd till havet och badmöjligheter, bl a till Heestrands magiskt vackra badstrand. Härliga vyer över naturen från alla fönster - och ingen insyn.

Fakta

Adress:
Kärraby 31, Hamburgsund
Kommun:
Tanum
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Objekttyp:
Fritidshus/Permanenthus
Byggår:
2007
Boarea:
70 m²
Biarea:
10 m²
Antal rum:
3 varav 2 sovrum
Tomtyta:
1 214 m²

Ansvarig mäklare

Mari Jankovski

Mari Jankovski

Fastighetsmäklare
073-99 639 55 info@sunnanhem.se

Beskrivning

Via en trevlig överbyggd entré kommer vi in i en hall med möjlighet till avhängning och vidare till det mysigaste, hemtrevligaste kök man kan föreställa sig - matplatsen perfekt placerad i hörnet, med vilsam utsikt över naturen från de vackra allmogefönstren i söder och öster, en optimalt placerad Morsø-braskamin, härliga linoljade furugolv och rustika handtillverkade köksluckor och -hyllor. Taket ovanför matplatsen är öppet till nock - en lika originell som snygg lösning som förutom sitt esteti...ska värde även har en viktig praktisk funktion, nämligen värmespridningen till ovanvåningen.

Från köket nås bottenvåningens ljusa, rymliga sovrum. Furugolvet i sovrummet är obehandlat (även oslipat). I anslutning till sovrummet finns en liten förvaring (utrymmet under trappan). Kuriosa om husets potential: väggen mellan sovrummet och förrådet är en "lättvägg" och i och med att golvet är genomgående furugolv även i förrådet, går det - om så önskas - att riva lättväggen, sätta in (glas)pardörrar i stället för nuvarande förrådsdörrar och på så sätt erhålla ett mycket stort rum på bottenvåningen.

Övre planet nås via en stängd trappa vars röda äggoljetemperafärg framhäver den snygga William Morris-tapeten i fondväggen. Vardagsrummet är läckert, med parallelltak - öppet till nock, ett härligt ljusinsläpp och vackra vyer från fönstren. Förutom sällskapsdelen finns här även en arbetshörna med platsbyggda hyllor och bord. Husets andra sovrum nås från vardagsrummet. Detta rum har praktisk förvaring längs österväggen samt även en liten "walk-in closet" i väggen mot vardagsrummet (detta utrymme är inte inritat på planlösningen). Gott om fina detaljer också på detta våningsplan - såsom linoljade furugolv, härliga gamla dörrar och ett ursnyggt konstnärligt spjälräcke.

Husets charmiga toalett- och duschrum finns på nedre plan, i anslutning till hallen. Klinkergolvet med svart-vit mosaik har golvvärme, duschhörnan har mosaikvägg och skiljevägg av glas mellan dusch och tvättställ. Bredvid tvättstället med det handgjorda tvättfatet står en toppmatad tvättmaskin och toalettstolen är placerad vid väggen mitt emot.

Kök
Golv: furugolv, linoljade. Väggar: gips, trä. Tak: trä. Köksfabrikat: handtillverkat/IKEA. Matplats: plats för 5 personer, öppen planlösning. Utrustning: spis, varmluftsugn, kyl-halvhöjd, diskmaskin och microugn. Kakel ovanför arbetsytan vid spisen.

Toaalett och duschrum
Utrustning: torrtoa med urinseparering, dusch, tvättställ, tvättmaskin. Värmeslingor i golv. Fönster finns.
Visa mer Visa mindre

Fastigheten

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd. Fritidshus/Permanenthus. 1 ½-planshus.

Servitut, planbestämmelser mm.

Rättigheter förmån: Officialservitut Avlopp Officialservitut Vattentäkt, Vattenledning Officialservitut Väg(2 st).

Byggår

2007

Storlek

Boarea 70 kvm, biarea 10 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum varav 2 sovrum.

Byggnadssätt

  • Betong/leca.
  • Träregel 8''.
  • Träregel 2''x8'' och 3''x7''.
  • Stående träpanel.
  • Enkupigt tegel.
  • Vattbrädor, skorsten.
  • Allmoge, kopplade.
  • Ved - Morsö braskamin med putsad skorstensmodul (Isokern) samt fristående elelement.
  • Toafläkt och skorsten.
  • Enskilt vatten (grävd brunn). Torrtoa med urinseparering. Godkänt BDT-avlopp för bad-/disk och tvättavlopp.

Tomt

Tomtarea 1 214 m² (friköpt). Tomten: sluttande natur- och trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd och trädgårdsland. Staket finns.

Bilplats och övriga byggnader

Uthus/förråd, växthus, vedförvaring.

Övrigt

ALLMÄNT
Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information samt officiell fastighetsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

BUDGIVNING
Öppen budgivning tillämpas. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Film

Bilder

Kärraby 31 

Badplats i Heestrand ca 1,8 km från fastigheten 

Välkommen! 

Flygfoto med fastigheten i förgrunden. Vägen leder (bl a) till badplatsen. 

Härlig naturtomt med bra integritet 

Gott om parkeringsmöjligheter på uppfarten 

 

 

Välkommen in! 

Mysig matplats med bra ljusinsläpp och vilsamma vyer över naturen 

 

Kök, annan vinkel 

Sovrum på nedre plan 

Sovrum, annan vinkel 

 

Morsö braskamin, lika snygg som effektiv 

Ovanplan 

Ovanplan mot sovrum 

Sovrumsfönstret vetter mot norr 

Praktisk förvaring längs väggen och en liten walk-in closet för förvaring 

Ännu en härlig gammal dörr! 

Sällskapsrum på ovanplan 

Sällskapsrum, annan vinkel 

Vackra vyer har man från husets alla fönster 

Arbetshörna i sällskapsrummet 

 

Badrummet nås från hallen 

Pittoreskt, med svartvitt kakel, mosaikvägg i dusch och handgjort handfat 

Exteriör 

 

 

Trädgården bjuder på mysfaktor även en kylig eftermiddag i februari 

Vägen till badplatsen i Heestrand. Till badplatsen är det ca 1,8 km från fastighten 

Badplatsen och båtbryggorna i Heestrand, i februari 

 

Så ser det ut i Heestrand på sommaren 

Mer sommar-Heestrand 

Barnvänlig sandstrand 

Vinter igen... 

 

 

 

Fastighetskarta 

Fastighetskarta 

Kartbild 

Karta

Klicka på kartan för att zooma in/ut