Dela
Se filmen

Fritt och naturskönt belägen funkisvilla med många rum. Stort garage. Rejäl tomt om 6 025 m²

Skogbyhed 1 - Fjällbacka - Tanum | Såld | Boyta: 140 m² | Tomtyta: 6 025 m²

Skogbyhed 1

Lantligt och naturskönt belägen härlig funkisvilla med stor potential. Sju rum och kök. Litet kontorsrum med egen ingång på källarplan. Vackra trägolv i flera rum, högt i tak, generösa sällskapsytor. Stort garage/verkstad med inredningsbar vind. Pendlingsavstånd till tätorterna i Tanum, Sotenäs och Munkedal, samt till Uddevalla. Rejäl tomt om 6 025 m².

Skola finns i Hamburgsund till och med årskurs 9. Bussen (skolskjuts) till skolan stannar ca 150 m från huset.

I närområdet (ca 5-6 km från fastigheten) finns Gerlesborgs konstskola med sin åretruntöppna lunchrestaurang, Cafe Olivia med sin fantastiskt goda hemlagade mat samt Bottnafjordens inköpsförening - för dig som gärna handlar närproducerat och ekologiskt. Härliga salta bad i Gerlesborg ligger ca 5 minuters bilfärd bort och Badholmarna i Bovallstrand når du med bilen på ca 7-8 minuter. Andra samhällen som nås på ca 10-15 minuter är Hunnebostrand, Hamburgsund och Fjällbacka. Kungshamn, Smögen, Grebbestad och Uddevalla ligger ca en halvtimmas bilfärd från fastigheten. Till Göteborg - såsom även till Oslo - tar det ca en och en halv timma, med bil.

Fakta

Adress:
Skogbyhed 1, Fjällbacka
Kommun:
Tanum
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Objekttyp:
Friliggande villa
Byggår:
1939
Boarea:
140 m²
Antal rum:
7
Tomtyta:
6 025 m²

Ansvarig mäklare

Mari Jankovski

Mari Jankovski

Fastighetsmäklare
073-99 639 55 info@sunnanhem.se

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Besökaren välkomnas in i funkisvillan via en vacker gammal stentrappa som leder till den ljusa entréhallen med svart-vitt klinkergolv. Från entréhallen kommer man vidare till en inre hall, där både trappan till övervåningen och till källaren finns. I hallen finns ett förråd samt en toalett med ett stort praktiskt förvaringsutrymme och ett fönster bakom toalettstolen. Till vänster om hallen finner man det hemtrevliga köket med väl tilltagna arbetsytor, från köket nås matsalen. Ma...tsalen ligger i fil med vardagsrummet, golven i dessa två rum är beklädda med fiskbensparkett, väggarna har härliga tidstypiska tapeter. Båda rummen bjuder på en vilsam utblick över grönskan från de stora fönsterpartierna. Från vardagsrummet når man det första av husets fem sovrum - i detta sovrum finns en väl tilltagen klädkammare. Till nästa sovrum går man genom en liten gång med linneskåp på vardera sidan.

Plan 2: Via trappan från hallen på entréplanet når man husets andra plan. Man kommer in i en rymlig hall med ett fint trägolv. Från hallen nås övervåningens alla tre sovrum samt toaletten. Ett av sovrummen har en stor klädkammare.

Källaren: Via trappan från hallen på entréplanet når man husets källare. Man kommer in i en hall med två förråd/matkällare. I källaren finns en stor tvättstuga med gott om plats för förvaring. Från hallen når man ett stort badrum med dusch och toalett (gjordes i ordning av säljaren 2016) samt husets pannrum, även här finns det generöst med plats för förvaring.

Från separata ingångar utifrån nås förrådsutrymmet (tidigare garage, numera har utrymmet delats av med en vägg - bakom väggen finns ackumulatortanken i ett isolerat utrymme) samt ett litet kontorsrum/förråd.

På tomten står även ett stort fristående garage om ca 48 m² med ett inredningsbart loft.


Kök: Golv: matta. Väggar: furupanel. Tak: furupanel. Utrustning: spis, spisfläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin.

Toalett: WC på våningsplan 1. Golv: matta. Väggar: tapet. Tak: målat trätak. Utrustning: toalett, tvättställ.

Toalett: WC på våningsplan 2. Golv: klinker. Väggar: delvis kakel. Utrustning: toalett och tvättställ.

Dusch/WC: Badrum i källare. Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, handdukstork, vattenburen fläktkonvektor (vattenburet element med fläkt). Badrummet gjordes i ordning av säljaren (2016, våtrumsintyg finns ej).

Tvättutrymme: Tvättstuga i källaren. Golv: betong. Väggar: målad puts. Tak: målat trätak. Utrustning: tvättmaskin (Elektrolux, 2018), torktumlare.
Visa mer Visa mindre

Fastigheten

Typ

220, Småhusenhet, bebyggd. Friliggande villa. 2 plan med källare.

Byggår

1939

Senaste renovering/ombyggnad

2019 - entréhall; 2018 - altan; 2018 - förråd/kontor (källare); 2017 - nya garageportar; 2016 - badrum (källare); 2015 - tak över vedförvaring; 2013 - vedpanna och ackumulatortank.

Storlek

Boarea 140 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 7 rum

Byggnadssätt

  • Natursten; betongsten.
  • Trä.
  • Trä.
  • Eternit, puts.
  • Plåt, papp på tillbygget.
  • Lackerad plåt.
  • 3- och 2-glas.
  • Vattenburen värme, vedpanna.
  • Frånluft badrum och kök.
  • Enskilt vatten (grävd brunn), enskilt avlopp (godkänd anläggning från 2001).

Tv och bredband

Bredband: Tom fiberslang finns vid tomtgränsen.

Tomt

Tomtarea 6 025 m² (friköpt). Tomten: naturtomt och trädgårdstomt med fruktträd.

Bilplats och övriga byggnader

Garage, ca 48 m².

Övrigt

Allmänt
Uppgifter om fastigheten härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Samtliga areauppgifter är baserade på säljarens information och taxeringsinformation. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Planlösningar i objektpresentationen är framtagna med handritade skisser som underlag, intentionen har varit att visa hur utrymmen disponeras. Planlösningarna är inte skalenliga och även annan avvikelse mellan planlösningar/mått och verkliga förhållanden kan förekomma.

Behöver du hjälp att beräkna de kommande boendekostnaderna - ansvarig mäklare erbjuder sig att upprätta en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Budgivning
Öppen budgivning tillämpas. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.

Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Film

Bilder

1 Välkommen till Skogbyhed 1! 

2 Huset och garaget 

4 Uteplats med bra solläge 

6 Till salta bad tar man sig på ca 5 minuter med bil 

7 Rejäl tomt, naturskönt och fritt läge 

8 Flygbild  

10 Plats för ett flertal fordon på "gårdsplanen" 

11 Stort garage med inredningsbar vind 

12 Garage sett från huset 

13 Fritt läge 

14 Hus, annan vinkel 

15 Pampig entré 

16 

17 Välkommen in! 

18 Lång inre hall som binder samman rummen på nedre plan 

19 Från den inre hallen nås köket, vardagsrummet, sovrummen, entréplanets toalett samt även källaren 

20 Hemtrevligt kök 

21 Köket ligger strax till vänster om den inre hallen 

22 Nyare kyl och frys i fullhöjd 

23 Matsalen nås från köket och från den inre hallen 

24 Matsal och vardagsrum i fil 

25 Generöst med ljusinsläpp och vackra vyer 

26 Även vardagsrummet har stora fönsterpartier 

27 Från vardagsrummet nås ett av sovrummen på detta plan 

28 Ett av de två sovrummen på nedre plan 

29 Egen klädkammare i sovrummet. Gång med linneskåp på vardera sidan mellan två sovrum 

30 

31 

32 Entréplanets toalett 

33 Trapp till övervåning 

34 Övervåningens hall med vackert trägolv 

35 Det första av de tre sovrummen på övre plan: hemtrevligt och ljust, med vackra vyer över nejden 

36 Det stora sovrummet på övre plan 

37 Det tredje sovrummet på övre plan har en egen klädkammare 

38 Huset har tre toaletter/badrum: stort badrum i källaren, WC på plan 1 (t v) och plan 2 (t h) 

39 Trappan till källaren nås från entréplanets inre hall 

40 Källaren: dörren rakt framme är till badrummet. Till vänster: pannrummet, till höger: två förråd 

41 Badrum med dusch i källaren 

42 Badrum, annan vinkel 

43 (Del av) pannrummet i källaren 

44 Från baksidan nås ett litet kontor/förråd med egen ingång 

45 Välkommen in! 

46 Kontor/förråd 

47 Gamla fruktträd på tomten 

48  

52 Tomtkarta 

53 Kartbild 

Karta

Klicka på kartan för att zooma in/ut